第133章 客流爆滿

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於大多數商業地產人而言，這種購物中心不缺客流的虛幻感覺，似乎永遠在夢裡。

你可能會問，為什麼這麼多人？

可能是之前看過的分析太多了，也可能這些年好專案越來越多，轉一圈下來你會發現：

這個專案的成功沒有走任何偏門。

我們總希望能從成功者口中聽到秘訣，但對一個購物中心而言，失敗的原因可以有很多不同，但成功的原因往往都是相同的。

好的區位永遠是商業成功的一半，甚至更多。

先圈人，再圈錢。不要總想著從客戶口袋裡直接掏錢，先從服務人開始。

在合適的時機上，拿到一塊好地，精心運營。格林木的成功，天時佔20%，地利佔50%，人和佔30%，而這種組合對很多商業地產企業和購物中心而言都是奢望，也就註定了專案從根上的艱難。

在人和的30%中，Grand tree的成功來自於對消費行為的敏銳洞察：有別於傳統商業模式的創新模式就是“把格林木購物中心建成大家樂意來玩的地方，在玩的過程中順便買一些東西回家”，把“購物休閒”轉化為“休閒購物”。

也正是圍繞這一理念，從概念創新、到專案籌備、設計、裝修、陳列、佈置，開業，7&i集團共花費兩年半時間打造出這個廣受歡迎的創新社群型購物中心Grand tree。下面這個影片詳細解讀了購物中心的發展理念和上述這些執行細節。

身處一線的商業地產人往往都有同感：做商業，企業實力、管理團隊再牛，也不如地段牛。

地段一流+團隊二流+企業三流，也依然能做成一個好專案。團隊一流+企業二流+地段三流，只能說祝你好運。

不死心的顧客們，點不了黃瓜，便打算嚐嚐其他菜品，這也是老闆最聰明的地方！

雖然天價黃瓜20倍價格特別吸引人，也賺得盆滿缽滿，但是其他菜品才是店裡細水長流的主力軍！

因此老闆吩咐廚房將變異黃瓜少量加到所有其他菜品當中，也就讓顧客發現同樣價格的其他菜品比別的店子好吃！

客流爆滿，絡繹不絕，黃瓜吃不上，其他菜也美味，吸引越來越多的食客到來！