兆陽恩多提示您：看後求收藏（第139章 努力去辦,雲和月亮,兆陽恩多,官小說），接著再看更方便。
請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。
“讓人來認購房產。”
這是朱麗珍在要把開工典禮搞得隆重時說的話。
這話一出，大坪洋村的村幹部們都聽到了另一層意思。
朱麗珍這房地產老闆，推動大坪洋村的發展，搞“仙俠小鎮”建設，最終的目的，還是要在大坪洋村搞樓盤銷售，這不明擺著不是搞旅遊業嗎。
“你們驚訝什麼？”朱麗珍對村幹部們的反映不甚理解。
“你這搞度假村，就是搞商品房樓盤嗎？”柳世東問道。
“這是你們理解誤區，聽我跟你們解釋哈。”朱麗珍說道：“我們要建設這幾百棟高階別墅的度假村，這個專案沒錯。
可是，我們就是把建起來的別墅，放在那裡，就像酒店一樣，有人來就住宿一個晚上，沒人來就空置著嗎？”
朱麗珍提出這個問題，大家還真沒考慮過，這度假村建成之後的經營問題。
“在大坪洋村建商品房，你們認為一個平米，能售價是多少？”
朱麗珍說道：“目前，箬溪縣城的商品房，平均每平米售價是五千多一點。
如果在大坪洋村建商品房，要到達到每平米在一千五左右的售價，恐怕都難以實現。
你們認為，我會傻到扔錢到大坪洋村來建商品房銷售嗎。
建樓盤，在縣城和在大坪洋村，造價上是相差無幾的，甚至還會有略高於縣城的不可預見費，比如運輸成本就有可能增加。
按照目前縣城樓盤售價五千左右的價格計算，建設成本大約在三千六百左右，不包括售樓成本費用和其他城建費用。
在大坪洋村建樓盤，同樣需要這樣一個建設成本。
成本是三千六，售價是一千五，每平米虧二千二。
你們說，這不明顯是虧本的買賣嗎。
那我還不如把這些錢送給你們村裡，還落得個慈善家支援農村振興的名頭好呢。”
朱麗珍看到陳月亮跟大家一樣，都低頭不語，就拍拍陳月亮的肩膀說道：“我親愛的陳村長，他也看到了在大坪洋村搞樓盤建設的希望。
就是還沒有找到一個叫得響又能擺到桌面上來的名目，同時也沒有想清楚如何去操作。
陳月亮，是不是這樣？”
陳月亮點了點頭。
陳月亮確實跟縣裡領導講過自己的這個想法，就是還沒有思考好如何操作。
“我就是受到陳月亮的這個想法啟發，才想到在建設‘仙俠小鎮’中增加了一個度假村專案。”朱麗珍說道：“但我們搞旅遊，不能把全部資金投入者長期沉澱起來，那樣搞企業，起早要破產的。
搞旅遊也是一樣，要精準計算資金投入的回收期限。
如果度假建成後，就以租房的方式去做後期經營，那可能不但回收不了投資，還得每年貼錢養起來。
你們考慮一下，度假村建成後，還有其他方式實現短期投資回收不？”
大家都還沉默不語。
“我知道大家也想不到，既要投入又要短期能收回投入的好辦法。”朱麗珍說道：“我也同樣想不到好辦法。”
朱麗珍賣了個關子，遲疑了片刻。
“可是，有人跟我提出了一個思路，讓我茅塞頓開。”朱麗珍說道：“有人說，你在農村裡搞房產，就不會借鑑農村改革的經驗嗎？
你們想想，農村改革成功的經驗是什麼？”
“大包乾。”有人這樣回答。
“產權分離。”有人這樣回答。
“對，產權分離。”朱麗珍說道：“就是這個產權分離，來搞我們的度假村建設。我們把別墅建成後，就要儘快地銷售出去，以最快的速度和最大的可能把投資回收，再投入到其他項
本章未完，點選下一頁繼續閱讀。