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一張金絲楠木的茶臺，鎏金溢彩，雕龍畫鳳，散發出濃烈的土豪氣息。
靠牆的紫檀木架上，大紅袍、正山小種、鐵觀音、白毫銀針、古樹普洱……一罐罐茶葉，都是出自全國各地的頂級名茶。
陸正華隨手拿了罐大紅袍，行雲流水的泡茶手法，一氣呵成。
這裡是陸家的茶室！
喝茶對於鄉鎮企業家來說，是一種既有文化，又能養生的高階品味。
彷彿這一口茶水喝下去，自個兒的小學畢業證，都能散發出博士教授的香氣。
“說說看，為什麼不讓爸爸搞房地產？”
“18歲了，都成年了，家裡的產業，早晚得你來接班，爸爸想聽聽你的意見！”
陸正華倒了一杯茶，遞給兒子，眼裡滿是欣慰的目光。
養了十八年，總算開始關心家裡的生意了！
“爸，你知道美國的次級貸款嗎？”陸誠開口問道。
“次級貸款？”
陸正華微微一怔，大腦瓜子開始瘋狂運轉。
只可惜，他當年攻讀的初中學位，不允許如此高負荷的運算。
“美國的銀行系統，對借款人有一個信用評分，在300到850分之間。一般超過700分，就是優質借款人，但是低於600分，甚至低於500分，就是低收入低資產的劣質借款人。”
“給這些低信用分的借款人，所發放的貸款，就是次級貸款！”
陸誠嘆了一口氣。
老爸從小所受到的教育，註定了他這輩子只能當個鄉鎮企業家。
爸，這輩子，你可要聽話啊！
我都是為你好！
“美國的銀行，愛給誰放貸就給誰放貸，這跟我們有什麼關係？”陸正華點了根菸，剛抽一口，就連忙喝上一杯茶。
抽菸有害健康，喝茶有益身體！
一口香菸，一口茶水，屬實是風險對沖了！
“爸，經濟早就全球化了，美國人放個屁，隔著太平洋的我們，也能聞到那股味！”陸誠不墨跡，一口氣講起了美國的金融執行模式。
從美國的一條狗，都能輕鬆借錢買房，到銀行把次級貸款，打包做成mbS（抵押貸款證券化），賣給投資銀行。
再到投行買下mbS，做成cdS（擔保債務憑證）。
說白話，就是未來可能收到的錢，做成一種金融商品，提前賣掉。
其實就是把這些垃圾債券，以次充好，混在一堆債券當中，再找評級機構美化一下，最後賣給市場上的接盤俠。
“等等等……等一下！”
陸正華突然聞到了一股焦味，好像有什麼東西燒起來了，可能是自己的腦子燒壞了。
“你是說，美國的銀行為了掙錢，到處發放房貸，然後又把這些房貸的欠條，賣給了投資銀行。然後投資銀行，再把垃圾欠條包裝成優質欠條，賣給普通人？”
一連抽了三根菸，陸正華總算是捋順了整個套路。
雖然銀行放出的次級貸款，有很高的違約風險，但是他們早就把欠條賣掉了，也就是風險轉移了，根本不關心你能不能還得起房貸。
至於那些買了欠條的投資銀行，也是用同樣的手法，把這些垃圾欠條打包賣給了散戶。
最終的結果就是，銀行賺大錢，投行也賺大錢。
只有揹著房貸的窮鬼，和買了債券的倒黴鬼，享受到了資產階級的大缺大德！
“對，差不多就是這個意思。”
陸誠喝了一口茶，潤潤嗓子，“這套體系能夠執行的基礎，就是美國的房價一直上漲。但是，天底下哪有隻漲不跌的東西！”
“停停，我能聽懂你的意思
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