第106章 另闢蹊徑尤可為：青浦新城的困惑

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

大廈的縫隙灑在大街小巷，空氣中瀰漫著淡淡的汽油味和喧囂的都市味。行人們匆匆穿行於繁忙的街頭，像是忙碌的蜂群在這個都市中進行著自己的舞蹈。霓虹燈在路邊閃爍，投下絢麗的顏色，為這個熙熙攘攘的城市增添了幾分歡樂的氛圍。人們在趕往各自目的地的途中，偶爾停下腳步，享受一杯咖啡，品味著這個充滿活力和魅力的城市。上海，這座現代化的都市，不僅是經濟的中心，更是文化的交匯點。而在這個下午，繁忙的街景彷彿訴說著這座城市不息的脈搏和繁榮。

今天踩盤的主要目的地是位於青浦的漢澤天樞。

六年前，漢澤地產剛剛進入上海。高瞻遠矚的高先生力排眾議，拿下青浦二十萬平方米的土地，不到兩年後，此地建起青浦新城地鐵站，周邊地價迅速飆升幾倍，漢澤在此地已賺得盆滿缽滿。現在只剩下十幾萬平方米的建築待開發，而華東公司認為政府現行限價有些低，想等價高時再開發。

此地塊的好訊息是，華為上海總部落戶澱山湖，與此地塊僅一街之隔，華為的進入必定引領相關供應商的進駐，此地塊客源應該不愁。當務之急則是儘快出手，華為大公主昨日剛剛在加拿大被抓，一年後華為恐遭美國全面封殺，也許風光不再。

青浦新城是由現青浦老城、青浦新區（東部）、向西延伸區域和朱家角鎮區四部分組成，它具有居住生活、產業、旅遊等綜合功能，是全區的政治、經濟、文化中心，是具有水鄉文化與歷史文化內涵的現代化中等城市，服務長三角的上海西部綜合性生態宜居城市。青浦新城總體規劃以“產城一體、水城融合”為理念，在原總體規劃範圍基礎上，向北將工業園區整體納入新城範圍，強化產業支撐作用，推動產城一體化發展。向西充分利用水體資源，拓展新城範圍，建設藍、綠、城高度融合的“綠色水城”。青浦新城規劃範圍總面積為119平方公里。人口規模為70萬人，建設用地規模為85平方公里，人均建設用地120平方米。

類似這種新城規劃，在全中國比比皆是，最大的問題在於新城是否能得到永續的發展，綜觀國內外經濟形勢，本人對此並不持樂觀態度。

我正在思考青浦樓盤的下一步開發策略，開車的小於鎮定地說道：“剛剛有一輛車一直在跟蹤我們，緊追不捨。”

我和婷婷相視一笑：“減速，慢慢停下來，裝作檢查後輪胎。也檢驗一下婷婷的化妝成果。”

小於減速後，撓著頭轉到車輛的尾部，用腳踢了踢輪胎，彷彿檢查輪胎是否漏氣。

一輛黑色桑塔納轎車慢慢駛過我們的車旁，只見車上兩個人，賊眉鼠眼地打量著我和婷婷，然後桑塔納迅速提速，消失在車海中。

婷婷不無驕傲地說道：“本公主的化妝技巧咋樣？乾脆看不出你原來的模樣。”

我們按照高德地圖順利到達漢澤天樞的售樓處。雖逢週末，售樓處內顧客並不很多，這點與內環裡的新盤相比，售樓處的熱鬧程度簡直相距甚遠。

漢澤天樞的戶型以100平方米為主，最大的120平方米，最小的60平方米，看來規劃設計是以“剛需”為主。

無精打采的售樓員，領我們參觀已經建好的三期工程，無論從外立面還是園林規劃，感覺就像個安居工程，沒有絲毫高雅之感，令我大失所望。

一問售價，竟然是精裝交付2.8萬元，政府最高限價為2.98萬元，可見此樓盤的去化率並不高。

看來樓盤現有優勢並不明顯，只能曲徑通幽，挖掘一下樓盤的周邊資源。

我對婷婷說道：“踩盤到此結束。週末了，我們去看看風景。”

婷婷一臉不解地問道：“去哪裡？”

“澱山湖。”

上海的澱山湖，宛如一幅恢宏壯麗的畫