第3815章 一致看好

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缽滿盆滿了，還理解不了，甚至還有看不起上不上的。

思想的禁錮對於普通人來說，才是最可怕的。

而對於東方會的這些成員來說，一個個的都精明的很，網際網路行業的事情，他們抱著守舊的姿態，不懂得怎麼接受，甚至說不願意接受，但是對於房子和地。

這塊土地上，普遍根植在人們心裡的東西，他們倒是弄的非常的明白，這宏觀調控還沒有結束呢，一個個的都已經開始暗自的開始佈局了。

從建廠的地，到該總部的地，反正是能夠提前把地皮給弄到手的，都已經開始佈局了。

所以這討論起來不用說了，這一個個熱火朝天的。

“住房是居民的基本生活需求。隨著福利分房政策的取消，經濟社會的發展和人民生活水平的提高，城鎮住房的增量需求和改善需求雙旺盛，是房地產業持續發展的動力。供不應求是未來幾十年國內房地產市場的主導趨勢……”

這是魯廠長說的，這一個外行人都看的非常的清楚，內行人就更不用說了，這邊魯廠長的話音剛落，王時就接上了話茬。

“儘管從宏觀調控開始以來各界關於房地產泡沫和房價過高的聲音不絕於耳，但居民的購房熱情不減，銷售量持續大幅增長表明需求依然旺盛。

需求是銷售量增長的基礎和支撐，而支撐需求持續增長的動力我認為有這麼幾個原因，

首先是國民經濟增長帶動城鎮居民收入的增加，超過住宅價格增長速度。1998年以來，城鎮人均收入年均增長率為8.95%，住宅價格年均增長率為3.82%，

只有2004年住宅價格增長率超過了城鎮人均收入增長率。隨著收入的增加、生活水平的不斷提高，人們對住房需求的檔次也在提高，改善性需求增加，如小房換大房、舊居換新居等。

二是城鎮化加速，城鎮人口數量增長帶動商品房需求。1990年國內城鎮化水平為26.4%，2004年已超過40%。城鎮人口每年超過1000萬人的增長，是支撐商品房銷售量持續增長的重要動力……”

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