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吃羊肉的第二天,林婉婉帶著崑崙去了一趟小溪鎮,去縣衙找蕭翀辦事。
正月裡王家被辦了後,首惡待秋後梟首,女眷賣房賣田湊罰款和抵罪的贖金。
林婉婉正缺田呢,她雖然是從五品鄉君,可以食邑三百戶,然而這只是虛封,並不是實封。就是說她每年能拿三百戶的稅錢,但根本沒有對應的土地和居民,折成糧食就是一百石左右,荒年災年還會減少。
因此她透過史家運作從王家買了三十畝地,王家人不肯賣給林婉婉,恨屋及烏。
之後田地丈量啊、春耕啊倒是一點沒耽誤,就是辦地契的時間拖了很久,而且透過史家轉了一手,又多了許多稅費。
王家百十畝田地,如今基本賣的七七八八,都被鄮縣的大戶瓜分光了。
現在林婉婉算上分給自己的永業田,一共有五十畝地了,還有十畝口分田,一共有六十畝的地了。
如果按大唐正常的產量,這六十畝地實在不算什麼,但林婉婉有化肥和高產種子在手,這些田地的能量就大啦!
光是棉花就種了三十畝,還有番薯、玉米、小麥、雜交水稻等等,今年林婉婉的收穫不會少。
五月初,農忙還沒結束,但對於只需要統籌指揮的林婉婉來說,已經沒那麼忙了。畢竟該種的都已經種下,後面打理的事自有莊客們費心。
她今天到小溪鎮,除了田契的事,還要辦買鋪子和宅院的事。
現在錢那麼多,鎮上的四合院和鋪子都可以買起來了。
大唐的房地產業雖不像後世那般發達,但也挺正規。而且律法都有規定,你是什麼樣的人就只能住與身份相匹配的住房和田地(當然鄮縣天高皇帝遠,並不嚴格遵守大唐律法的)。
林婉婉如今是從五品的鄉君,屬於貴族官僚集團中的一員,在縣治所在的小溪鎮買個宅院實屬平常,不買才叫奇怪。
今年得了鄉君封號後,林婉婉就同鄮縣史家、張家、王家、范家、方家等五家原本林家的姻親恢復了往來,買房的事就有他們提供的訊息做參考。
在大唐的城鎮買房買地可不是單單有錢就行的,因為大唐出臺了史上第一個的「限購令」。
《唐會要》中規定「天下諸郡,有田宅產業,先己親鄰買賣。」
這什麼意思呢,就是說你想買田地房產,要先問過你的族親和左鄰右舍買不買,然後才能在市場上交易。
這是唐初為了方便管理臣民,維繫社會宗族秩序,防止百姓隨意遷移才制定的法律。
大唐可不像後世,拿個身份證就能隨意流動,官府對人口流動是管理得很嚴的,尤其針對平民,恨不得將人世世代代綁在原地。
該種地的,伱就子子孫孫老老實實在自己的土地上種地,該打漁的子子孫孫老老實實住水邊打漁。
林婉婉買的四合院,就是張家的鄰居虞家出售的。虞家要遷回餘姚老家,因此才出售這套宅院。
左鄰右舍是張家幫林婉婉走動的,大家都放棄了購買權,才輪到林婉婉。
這套宅院一共有房三十九間,佔地面積兩點九畝,作價兩百貫並一匹絹。
別看價格好似不貴,但實際上要買這房子費勁的地方本來就不在於錢,而在於身份及社會關係。
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大唐就是個等級森嚴的朝代,初期的房價並不算高,門檻主要在於身份上。到了唐玄宗時期,尤其安史之亂後,等級沒那麼嚴了(主要是商人的地位蹦躂高了),房價也就被炒上去了。
到了大唐後期,除了一次性的購房款,城鎮的房屋甚至每年還要付一筆房產稅,叫做「間架稅」。
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