第183章 百分之三十

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大約三米長的塑膠草坪，一端有個球洞，蘇木以前沒見過這東西，估計是專門給高爾夫愛好者打發時間的，這樣在辦公室裡也可以打高爾夫球。

美國頂級律師們每年能賺到上千萬美元，如果成為大型律師事務所合夥人，收入可能還更高一些，即使身為普通律師，只要勤快一些輕鬆就能躋身中產階級，蘇木曾經想當律師，對他們這行比較熟悉。

阿瑟·湯普森律師身為美國最大律所合夥人，收入自然高得很，辦公室裡掛滿各種榮譽證書和獎盃，哈佛法學院畢業證書掛在最醒目的位置上。

他親自幫蘇木倒咖啡，詢問說：“塞納和我關係十分好，經常一起去打高爾夫球，你喜歡高爾夫嗎？”

“沒有嘗試過，等有空我會去學，既然有那麼多人喜歡，應該蠻不錯。我聽塞納先生說起了，要不然我現在也不會坐在這，他告訴我在商業法律方面，你最厲害。”

“真這樣告訴你？平時可沒這樣誇過我，告訴我吧，你想讓我為你做什麼？”

湯普森律師將杯子擺放在蘇木面前，能聞到濃濃香味，解開藍色西服外套後坐在旁邊沙發上。

和律師說話很貴，不是一般的貴，蘇木跳過沒必要的客套，直接說道：“我昨天買下了帝國大廈，想要起訴帝國大廈聯合公司，讓那份租賃協議作廢，每年只給我兩百萬美元，這完全不符合我的利益。”

保德信保險公司和帝國大廈聯合公司的糾紛，在律師界幾乎人盡皆知，幾年前曾經打過一場官司，最後以保德信保險公司敗訴告終，這家知名保險公司巨頭，在跟帝國大廈聯合公司的較量中吃足苦頭，當初簽訂的租賃合同，再加上四份續租合同，使得這家公司牢牢把握住帝國大廈管理權。

“如果是這項訴訟，我沒有絕對的把握。

當時保德信跟這家公司簽署租賃協議，相信你購買帝國大廈時候，已經知道存在那份奇怪的租賃合約，表示你也同意繼續遵守合同，這就是法律秩序存在的意義不是麼，讓人們遵守簽訂的合同，我很樂意保護你的利益，不過這個理由可不行。”

蘇木知道，在購買帝國大廈之前，保德信保險公司送來的檔案裡，就特別註明了這份租約的存在，見湯普森律師沒冒然答應下來，對此比較滿意，可以說明性格穩重。

接著開口道：“那麼我以帝國大廈所有者的身份，代表全美國人和帝國大廈所有租戶跟聯合公司打官司，這樣是不是好一點。”

“哦？怎麼說？”

湯普森來了興趣，再次打量起蘇木，心裡想著面前這位年輕華人，似乎比自己想象中聰明，如果以大樓所有者身份打官司，幾乎必輸無疑，但轉變立場之後，稍稍多出那麼一絲贏的可能。

蘇木昨晚想了兩個多小時，此刻脫口而出：“以前帝國大廈代表著美國的輝煌，然而在帝國大廈聯合公司管理下，卻變成了經營脫衣.舞酒吧的高階貧民窟，這是樓裡租戶的原話。

除此之外，配套設施也不健全，自從那家公司租下帝國大廈之後，外牆一直沒有翻新，剝落的外牆偶爾會掉落在人行道上，因為水壓不夠，樓內租戶甚至無法衝馬桶，最重要的是……樓上沒水，一旦出現火災，那將威脅到租戶的性命！”

“我還在聽著，你繼續說。”湯普森律師準確抓住重點，看到了一絲贏得訴訟的希望，不再淡定，追問道：“你有把握讓它在你手裡，變得更好？”

“是這樣沒錯，我決定拿出大約兩億美元，將帝國大廈裡裡外外重新裝修一遍，按照當初簽訂的補充協議，帝國大廈聯合公司作為大樓實際使用者，必須承擔百分之八十的維護費用。

裝修範圍包括外牆、消防設施、所有玻璃、電梯等等，為了保證帝國大廈重新成為美國人的驕傲，很有必要讓它煥