第498章 給自己的訊息

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一百七十多平米，售價巔峰期時候竟然高達一千兩百萬人民幣，以蘇木頭腦當然能計算出每平米價格，足有六萬八一平米！

考慮到華夏所特有的“公攤面積”，實際地價比這個數字只高不低，而且高出不少。他不知道這是來自於哪一年的訊息，也不知道未來人民幣是不是大幅貶值了，反正如今的鵬城樓市想要賣出一萬每平米都難，除非是在城市核心地帶，從這樣的情況來看，樓市必然還會瘋漲。

蘇木立馬全神貫注起來，他在華夏開發房地產，這類新聞很有可能提到自己的名字，不知道哪個電臺對自己有用，只能隨機碰碰運氣。

聽說高房價泡沫，居然被貶值的貨幣稀釋掉，這說明未來某段時間內的華夏經濟不景氣，樓市發展陷入瓶頸期，高通貨膨脹也伴隨而來，上次他聽說的火爆房地產行情，迎來了理性迴歸的破滅期。

一波瘋漲之後必然迎來回撥，市場會讓價格變得合理起來，歷史上這條經濟規律已經被證實過無數次，蘇木並不意外。

既然是市場，有賣方也要有買方才行。

如此高的價格，會讓許多人往低價格的大中小型城市遷移，哪有那麼多富人去接盤，投資房地產是建立在能給自己帶來回報的前提下，既然房價不再上漲，也無法帶來合理回報，誰還會去投資房產？

結合以前聽說的情況，無數家庭揹負二三十年貸款，再加上高利率，巨大生活壓力會迫使許多人租房、或者去物價、地價更低的城市居住，歐美等發達國家同樣經歷過類似的城市化階段，貧富差距被拉大。

按照電臺裡主持人的說法，華夏樓市必然進入了回撥期，蘇木在心裡記下這件事，對自己未來決策會有很大幫助。

老電臺裡的聲音繼續傳來：“市場悲觀情緒濃厚，就像當年五千多點的股市突然暴跌，無論是貸款買房，還是全款買房的人都被套牢了，尤其是貸款買房的那些，生活成本巨大，還不得不支付一筆額外的費用償還貸款。

如果想買房還可以再等等，實在等不及的現在買也行，跟去年同期相比某些樓盤，價格同比下跌將近百分之十，主要是老舊房、郊區房、學區房等等，在租售同權和房產空置稅政策影響下，學區房走下神壇，當年高價買老破小學區房的那些人可要哭慘了。接下來再看另一條訊息，最近一輛全自動駕駛的比亞迪汽車，走上了港珠澳大橋，車裡沒有駕駛員，這一幕嚇壞不少老司機……”

全自動駕駛，對蘇木來說是個新概念。

他邊聽邊想，腦袋裡依舊還是房地產的那些事，考慮到華夏龐大人口基數，認為一二線城市回撥，但降幅多半不會太大，有錢人總喜歡往大城市擠，這就給了維持高房價的基礎。

小城市人口外流情況嚴重，一旦回撥會摔得比大城市更慘，這讓蘇木產生了點新想法，土地供應被官方壟斷，他忽然覺得房地產生意做不了多少年，等到苗頭不對時候就應該收手。

都是些零碎的訊息，具體情況還得結合以後的形勢來安排，反正如今做房地產賺錢是肯定的，九洲地產公司依然在以低價囤積土地，大型商場配套公寓樓的計劃也正在實施當中。

對於全自動駕駛這個新奇的概念，蘇木覺得自己未來應該不會錯過，仔細聽了聽，還真聽見了他和戴爾創辦的那家電動汽車公司“特斯拉”，名字是蘇木起的，這家公司名稱早在十多年前就被他給記住。

坐在老電臺旁時常調頻，遇到覺得應該聽的東西就聽一聽，亂七八糟的記住了不少事情，聽見了唐納德總統七十五歲突然病逝，華夏許多人為此放鞭炮慶祝，只可惜新總統依然對華採取強硬政策，貿易戰封鎖進一步升級，蘇木總算知道電臺裡的訊息來自於哪一年。

不清楚是指虛歲還是週歲，參考紐約那位大嘴巴的