第288章 還價

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

對別人而言，固定資產可能是種比較不錯的投資方向。

黃金已經不具備抗通膨的屬性了，重要性一落千丈，熱門地區的高階房產則可以抵抗部分通膨，比如紐約、倫敦、巴黎等核心區域，房價一直在隨著貨幣通膨而上漲，漲幅和國債收益差不多，也能媲美老牌上市公司的股票分紅，市場已經相當成熟。

但對於葉冬青而言，他有太多可以投資的目標，試圖建造眼鏡蛇大廈的主要目標，純粹是為了滿足他的個人興趣，其次才是用來當成公司總部，滿足辦公需求。

總不能只賺錢不花錢，活得跟石油大亨保羅·蓋蒂先生似的，在美國人心目中簡直成了笑話，葉冬青正在按照自己喜歡的方式去生活，並且致力於追求自己想要的一切，眼鏡蛇大廈更像是他送給自己的禮物，用以慶祝躋身百億美元俱樂部，還是在二十歲這年就實現了。

拿破崙用凱旋門歌頌自己的戰績，洛克菲勒中心緊密跟洛克菲勒家族捆綁在一起，而他也想擁有一座屬於自己的大廈，讓人們在未來每當看見它，就想到自己的成就，對於今年這樁買地的談判，志在必得，放眼全紐約，已經找不到比它更好的地塊。

麥克·貝克爾先生不清楚這點，連他自己都認為總價過高，最後多半還是得將一整塊土地切割成兩三塊，然後再對外出售或是由自己管理的公司建造公寓，今天這場談判在他看來成功的可能性並不大，以為葉冬青跟其他公司老闆一樣，捨不得花這麼多錢建造摩天大樓，因為代價太高了些，不如直接買下克萊斯勒大廈、或是洛克菲勒中心裡的其中一棟，那樣更加實惠。

聽見葉冬青提到理財生意，下意識以為這位年輕的華裔富豪，想要讓自己把賣地賺來的錢再投資到他這裡，略微有那麼一點點心動，不過出於風險考慮，果斷又被貝克爾先生拒絕了。

跟其他五十歲出頭的老一輩差不多，貝克爾先生也缺乏冒險精神，並且跟不上這個時代的發展速度，以為2000年時候發生的網際網路泡沫危機就已經足以說明一切——網際網路產業並不可靠。

這種負面印象影響了他的判斷，所以告訴葉冬青說：“我知道你能給出非常優厚的回報率，但我們沃那多房地產公司還有些債務沒有還清，銀行方面的債務，並不是什麼緊要的難題，如果你真的決定買下它，我會把錢拿去還清銀行貸款，剩下的錢用做公司發展。”

淡水投資集團真的已經不再對外募集資金了，除非葉冬青覺得很有必要，聽對方說完後略微想想，才明白可能是誤會了什麼，搖頭笑著說：“我確實有買下它的打算，現在唯一讓我困擾的地方是價格，我最高能給出十八億美元，現金，簽約轉讓之後隨時都能打進你公司的賬戶裡。

如果不行那隻能算了，我做生意就是這麼幹脆，或許會考慮把樓建造在新世貿大廈附近，也可能建在中城靠近東河的地方，你應該清楚這是一個非常厚道的報價，比幾個月前黑石集團給你們的十七億兩千萬美金報價，足足高出八千萬美元，這是我的誠意。”

“……確實比他們的報價高，但你可能不知道，黑石集團最後給我們的報價是十七億八千萬美元，不少公司看重我們的這塊地，既然當時股東們決定不賣給他們，多出兩千萬美金估計也無濟於事，底價就是二十億美金。”

不知道麥克·貝克爾先生究竟是怎麼想的，不過後面這句話說得很乾脆，甚至沒有主動降價的意思。

說美國人不喜歡還價的那些人，肯定沒真正在美國生活過，去普通的商場裡買東西都能還還價，葉冬青去波音買飛機時候都讓他們降低了足足一千萬美金裝修成本，和其他生意差不多，這也需要雙方不斷較量、試探。

他想買下那塊地的意願挺強烈，就看沃那多房地產公司的股東們有多想賣掉這塊地了，從了