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拿著圖紙和造價預算表，林麥去了區政府。

歐陽區長手裡正拿著一份檔案，在和秘書交代著什麼。

見林麥來了，笑著道：「正要派秘書去叫你，你就來了。」

他請林麥坐下，把手裡的檔案遞給她看：「我把你的問題向上級反映之後，上級昨天下午下達了檔案。

凡是私營企業需要買地蓋廠房，是需要拿錢購買的。

但是國家賣的是使用許可權，不是所有權，你懂我的意思？」

林麥笑著點頭：「懂，就跟租別人的東西一樣，這東西自己只能在租期使用，還是原主人的。」

歐陽區長點了點頭：「你理解得很正確。

不過不是無限期使用，而是有年限的。

像你這種用來蓋廠房的土地，叫工業用地，年限是五十年。」

林麥把歐陽區長給她的檔案草草翻了一遍，抬頭問：「價格多少呀？」

「一畝兩百元。」

林麥驚呆了。

她怎麼也沒有想到八零年代的工業用地價格已經這麼貴了。

「那……住宅用地呢。」林麥試探著問。

在來的路上，她就想過，如果工業用地很容易就能買下來，她就試著問一下能不能買住宅用地。

既然要搞地產，那就要未雨綢繆，把各種情況瞭解清楚。

歐陽區長笑著問：「你還想蓋房子賣呀？」

林麥確實有這個想法，但她不會承認。

她靦腆地笑了笑：「我想弄一塊住宅用地，將來給員工蓋宿舍樓。」

「住宅用地差不多也是這個價錢，唯一的區別就是，住宅用地使用年限是七十年。」

林麥問：「我買蓋廠房的工業用地，這地皮是我自己挑，還是政府劃給我哪塊就是哪塊？」

「是你自己挑，不過只能在指定的幾塊土地裡挑，」

歐陽區長從抽屜裡拿出一份厚厚的檔案：「這裡面的地皮就是給你任意挑的。

目前的民營企業只有你的企業有這個待遇。」

林麥知道，這是上面對她安排殘疾人就業給的獎勵。

她卻故意把功勞安在歐陽區長的頭上。

笑著道：「要不是區長出面，我哪會有這份榮耀？」

這話區長愛聽，但他沒有攬功：「是你自己表現得好，應得的，跟我無關，哈哈！」

林麥開啟那份檔案，裡面共有五塊地皮，有大有小。

她根據鄭老讓她買三百畝土地的建議，選了兩塊地皮。

一塊位於新華路，有三十畝畝。

另一塊在古田路，有三百畝地。

雖然加起來超出了三百畝，但是林麥負擔得起。

那塊三十畝的土地，林麥打算用來建總公司。

新華路離解放路也就五站的路程，位於市中心。

雖然江城的市中心不止一個，有好幾個。

但是這個市中心因為包含了江漢路，是江城最繁華的市中心。

總公司建在市中心，氣派不說，也方便客戶前來洽談業務。

古田路那塊三百畝的土地用來建服裝廠和食品廠。

剛才歐陽區長報價，工業用地，不論地段，統一兩百塊錢一畝，林麥覺得不便宜，可那種感受不x算強烈。

現在三百三十畝土地買下來，要將近七萬塊錢，讓她切切實實地體會到什麼叫寸土寸金。

現在可是八零年代初，萬元戶都鳳毛麟角，七萬塊錢真不是個小數目，沒幾個人拿得出。

林麥一度懷疑自己算錯了，在心裡反覆算了好幾遍，確實要這麼多。

買土地就得將近七萬，再加上把工廠