第253章 年會（4）

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比咱們現線上上商城的使用者量一樣。”

短影片、直播顧凡很重視，相比於商業、地產這些開發週期長、回款慢的弊端，短影片、直播帶貨能夠短時間內產生巨大收益，趁著其他競爭對手沒有反應過來，天元必須走在前面，也具備渠道優勢。

“再到地產，地產是天元的重中之重，可今年下半年以來集團反向而行奉行少拿地、及時回款、儘快交樓的策略為什麼？因為槓桿重、泡沫不斷變大，有心人可以發現相關部門已經開始出臺政策給房產降溫，房住不炒未來兩年一定會被提出來，房產最終一定會脫離金融屬性迴歸到居住屬性上來，天元寧願少賺點錢也一定要先走一步，大量拿地、高槓杆一旦風險來臨、房子貶值，天元能否抗住呢？我想未必，所以顧菲要給天元地產降溫，手裡要握住大量資金，解決債務問題，趁著地產還沒到落日餘暉的時候輕裝上陣。”

地產是顧凡給顧菲提出來的最早問題。

“很多人會問，顧總你憑什麼下這樣的論斷？”顧凡慢慢嚴肅起來。

“天元是我一手建立，他就像個孩子，每一寸肌膚我都瞭如指掌，我們有最專業的經濟分析師，有許多優秀的人才，盛極而衰的道理亙古不變，我們說要做百年老店，但細細算來華國有多少百年老店？特別是經濟快速發展的近三十年，多少優秀企業眼看他起高樓、眼看他樓塌了，做企業一定要有危機意識，網上有很多企業家大放厥詞要做百年品牌，有多少人還在？企業賺不到所有的錢，經濟發展有自己的規律，說白了就是供需關係的反覆論證，你們細想各行業是不是都是一樣的規律？基於此我有此論斷，在風險還未來臨時規避風險，天元人要有這個意識........”

許青竹和蔡妍看著臺上侃侃而談的顧凡眼含笑意，這傢伙正經起來的時候最迷人。

“行業處於風口的時候躺著都能賺錢，比如商超、地產、商置、線上商城等等，可風口始終會過去，三十年來的經濟發展已經論證過，西方國家的發展也同樣論證過，沒有一個行業永葆青春，當下的迷失與瘋狂終究被巨大的利益矇蔽雙眼。我說這麼多並不是要各產業模組不發展，而是要創新發展......”

顧凡把自己對於經濟的發展規律娓娓道來，並非他多有遠見卓識也並非危言聳聽，而是建立在兩世為人的前提下，知道前世的經濟發展方向。

“天元集團不想做百年企業，一百年太長，我只希望一年比一年走的更穩，更有活力。”

“企業經營策略要緊跟老百姓的需求變化，要應和政府政策變化，千百年來都如此，市場終究會飽和，提前吃飽，急流勇退，創新發展，緊隨潮流做一個頭腦清醒的經營者，不在利益面前迷失，是我對大家的寄語。”

顧凡打算結束他的講話。

“說這麼多，唯一想點明的是天元未來的發展一定要凝聚共識，組織往往從內部開始瓦解，如果有一天顧菲發現凝聚不了共識，我的意見是把不能理解的人請出去。”

最後一句話說完顧凡邪笑著掃過某些人。

在場很多人都在消化顧凡的話，一度場面很安靜。

“天元股權結構簡單明瞭，顧菲總裁擁有集團超過一半的股權，我相信她一定能帶領大家一路劈波前行。”

雖然事先提醒自己以股權壓人是最後手段，氣氛到了顧凡還是說了出來。

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