第109章 商場如戰場（1）

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“能租賃出去確實最好，但是許多商戶都不喜歡租賃的店鋪，會有太多不確定。東家隨便出點什麼事，他們就很有可能要捲鋪蓋走人，風險太大。”

阮富鑫在一旁開口提醒。

哪怕他當初手上沒多少銀兩，還是選擇把店鋪盤下來，而不是租賃，很大一部分原因就在這裡。

只要產業地契在別人手上，哪怕白紙黑字簽下租賃書契都容易因為意外被趕走。

萬一原東家出個什麼意外，把這地契抵押出去，第二任東家帶著官府的人過來趕人，任他有什麼理都說不清，地契在誰手上店鋪就是誰的。

裝潢一家鋪子所耗費的成本也不低，萬一被驅趕出去，實在是慘虧。

而且店鋪租金也不低，租個幾年上十年的，都足夠直接買下一間鋪子了。

因此，許多人都偏向於直接購買，而非租賃。

除非銀錢實在不足，不然少有人選擇租賃店鋪。

但不用想也知道，小姐那些店鋪的租金都不會低。這麼高的租金，只租不賣，怕是難以租出去。

“你只管放出訊息去租就是了，第一戶租賃的，可享十年八成租金的福利，第二戶第三戶可享五年。先簽訂租賃書契的，可優先挑選鋪面。

“至於每間鋪子的租金，你根據鋪子的視野進行調整吧。八十兩租金一年，以此為標準，價格上下浮動在一成之內。”

京師寸土寸金之地，在這兒租一年鋪子的錢，足夠去下面州郡小縣直接買下兩間鋪子。

“屬下明白了。”阮富鑫拱手應下。

交代完正事，蕭望舒順口一問：“我讓繡工做的衣裳，趕製得如何了？”

“回小姐，那些衣裳又要頂好的料子做裡子，還要外面看起來不張揚，工藝稍有些複雜。繡工們正在拆料重新縫補，怕是還得半個多月。”

“半個多月？黃花菜都涼透了。”蕭望舒語氣淡淡的，叫人聽不出喜怒。

阮富鑫開口解釋：“小姐，臨近過年，繡工難免有些散漫，都想著先回家過年再說。她們只拿屬下當個管賬的，屬下也擔憂自己管得太嚴，會逼走小姐招來的人。”

老繡工幫錦衣門奠定了底子，讓錦衣門剛開張就在京師城的衣裳鋪子裡一枝獨秀。

現在錦衣門陸陸續續招收了新繡工，給那些老繡工當學徒。有些老繡工手藝不錯，仗著有些資歷，擺著老師傅的架子，做事也開始懈怠了。

“既然想要休假過年，那就好好做。五日極限，能做完就拿著賞錢回家好好過年。做不完，錦衣門花大價錢不是請祖宗回來供著的。

“錦衣門下足了成本，從布料到針線，無一不是採購精品。再好的繡工也只是錦上添花，不是非誰不可，別把自己擺錯了位置。

“江南繡娘，繡藝更為精湛。只是當初錦衣門開張時間太趕，來不及去下面州郡招人。

“她們若是覺得這錢賺得辛苦，不如放著讓別人賺。我倒要瞧瞧誰家鋪子，能給繡工開出一月十二兩紋銀的工錢。”

尋常鋪子的繡工，一月工錢二三兩銀子已經不錯了。

哪怕是穆筱筱瑞寶閣裡從江南招收的繡娘，從她外祖那邊要來的繡娘，每月也只開到五六兩紋銀。

錦衣門開出的工錢，放眼整個行業都是頂高的。

再不知足，就別怪她殺雞儆猴。

“是！屬下稍後下去催促！”阮富鑫立刻拱手應下，不再多說。

這時，蕭望舒看向他，說著——

“錦衣門既然交給你打理，哪怕是僱工裁減這種事情，你也可以自行處理，無需等我命令。

“我也不是經常過來盯著，總有顧及不到的時候。既然我把你擺在這個位置，你就有權替我處置