第144章 通個氣

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構被房地產市場的繁榮矇蔽了眼睛，對房地產借貸市場，衍生出兩種新型的投資工具，一種是債務抵押債券cdo，另一種是信用違約交換cds。

今年二月份，隨著風險加劇，以保爾森基金為首的機構們，已經次級抵押貸款市場的危機中掙到大錢。

年中，貝爾斯登公司投資次貸的兩隻對沖基金垮掉後，一夜之間，投資者開始拋售次貸抵押債券，保爾森的基金再次隨之暴漲，截至目前為止利潤超過三十億美金。

當時範連城剛接手資產，錯過了投資機會，後來才賭金融市場會下行，拖累股市。

這步棋下對了，總利潤達到一億多美金。

到了這2007年的十月底，雖說他仍然認為股市會下跌，不過想法已經沒有幾個月前堅定，做好了隨時平倉撤退的準備。

這也是他接盤鵬利壹號專案的主要原因，因為範連城並不覺得自己還會在股市裡耗太久，等到什麼時候開始反彈，超過一定規模後，就果斷撤場。

只不過這個月以來股市一直在跌，絲毫沒有回頭的跡象，所以他依然選擇持倉小賭。

幾大投行、券商的公開表態跟他的預期類似，前段時間覺得會大跌，甚至擔心引起嚴重金融危機，如今雖然下跌，但風險釋放掉一部分，所以範連城也覺得獲利空間會隨著股市下行越來越小，進入平穩局面。

秦芷不懂這些。

她只知道範連城高價接手了一個樓盤，均價遠遠超過魔都各區的均價，從小跟房地產市場打交道，讓她認為這樣的房子容易砸在手裡。

金陵的最頂級樓盤，鐘山高爾夫別墅近期準備開盤，對外報價三千萬起。

那些是純獨棟別墅，建築面積八百多平米，佔地面積一千多平米，還另外贈送大片花園，容積率低到嚇人，總共才拿出十八棟上市出售。

光是十八棟都很難全部賣掉，更別提範連城手上均價更高的幾百套商品房，也難怪秦芷有些不看好這個專案。

她繼續對範連城說：「光貸款就二十億，但願你能儘快找到那麼多有錢人過來買。」

「趕在隔壁弄好前裝修完，能賣多少賣多少，賣不掉就留著收租，接手樓盤時候拿到一百多位客源的聯絡方式，都是表露出過購房意向的有錢人，只要能抓住三分之一，四十套就賣出去了。

而且坐你身邊的大老闆，可是說過要幫我賣出三十套的，實在不行就只能到港城馬會、長安俱樂部等地四處拉客了，最近要多社交，認識些有錢人才行，至少要先把貸款還掉。」

範連城剛說完，吳安韻一臉茫然地回道：「誰幫你賣三十套？我可沒保證過，最近你真得多認識些有錢人了，明星聚會多走走，商人辦活動也多去，小范總這麼大面子，開盤後親自打個電話，房子可不就賣出去了，我人輕言微，不管用。」

「當時真該錄音，別的先不提，必須在你東郊會所大門口給我留個廣告位啊。」

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趕在傍晚六點前到家。

回來前約了人見面，到設計院看嶄新的樓盤規劃方案。

事先想要充分利用外灘那塊商用地，這件事到現在還沒忙完，通氣之前先要有新方案給官方進行審核。

外觀上還是老樣子，內部空間充分利用上了，大多採用loft設計，增加了九十平米以上的房型，最大達到二百四十平米，綠化上經過改動，面積縮小的同時更加精緻。

目前只存在於圖紙上，畫出了概念圖，做個模型沙盤價格不低，打算等到有訊息了再開始，要不然萬一改方案申請直接被拒，豈不是花了冤枉錢。

當晚想過個癮，睡在三十九億鈔票上，直接入住準備給自己留著的頂樓複式樣板間裡，還吩咐老一批物業