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能無償收走。
既有商場,又有寫字樓、酒店,這麼一來就沒必要擔心空置率太高了,等於分攤很多風險,值得試一試。」
隨著眾人發言表態。
他們的態度讓範連城覺得意外,沒想到居然會這麼順利。
造價之類不在他考慮範圍內,就像先前說的那樣,可以用還沒影子的土地和大廈抵押,從銀行裡貸款將專案搞好,然後慢慢還錢。
借錢,這也是富人越富的原因之一,極少有大公司不從銀行裡拿錢,相比起需要償還的利息,利潤往往能夠更多。
本來範連城甚至做好了自己掏一億美金左右,像上次福利房那樣,財大氣粗勸說他們的準備,現在看看好像並不需要。
除了虛榮心之外,市場表現也是讓董事和股東們點頭的重要原因。
就拿剛才提到的恆隆廣場二期專案來說,跟一期加起來長遠利益可能高達數百億人民幣,就連它附近的龍城天街專案都被碾壓了,堪稱全國最火爆的商業地產專案之一。
只要能掙錢,其他事都好商量,事先不是沒有股東動起過那塊地的念頭。
再聊範連城丟擲的「六二二概念」,被耿老頭單獨拿出來商議一番,有股東坦言界限不清晰,畢竟很多專案都是住宅配套建有商場,再多個寫字樓也未嘗不可。
前些日子股東們為發展方向爭吵過,如今再看看,其實並不是非要在一棵樹上吊死,選擇向左或向右,大夥們都能接受這個發展戰略理念,沒什麼好說的,很快就拍板同意了。
同樣敲定下來的,還有那塊重量級摩天大樓用地的設計規劃,範連城將負責主持,聯絡設計公司弄些設計稿出來。
公司內部的設計院搞搞住宅、商場還湊合,數百米高的大樓他們敢設計,股東們也不敢用啊,萬一斜了點、或是哪裡開裂嚴重垮掉了,損失的可都是錢。
讓範連城吃驚的是,一提到摩天大樓周偉錫就魔怔了,建議說壓倒正在建造的杜拜塔,試試能不能建造個世界最高樓,最好是無論在哪個區都能被瞧見的那種。
更讓他驚奇的是,一向穩重成熟的耿老頭,居然頓時表態贊成,不愧是外聘回來的董事長,本身還不缺衣少食,花別人的錢建造大樓,真不會心疼。
範連城心動嗎?
當然
土地早就拿好了,如果大部分都用銀行貸款得來的錢,並且周轉速度快點,不會對龍城集團的預定規劃造成太大影響。
以前忍著不敢提高負債率,隨著集團上市、範連城上位,行事風格一下子就變掉了。
卻也談不上激進,畢竟貸款拿地,地也值錢,而且從早前來看,地價上漲速度往往超過銀行貸款利率,更別提建成房子後了,利潤還能更多點,欠債未嘗不是件好事,借錢也得憑本事,許多個人和企業倒是想借錢,可銀行不借。
伴隨房地產成為國家支柱產業,大量資金和政策逐漸傾斜,另外經濟增速不放緩、鄉村和小城市人口往各個大城市不斷湧入,考慮到城鎮化水平不過才百分之四十四左右,無論怎麼看這個行業都前景廣闊。
範連城能琢磨明白的事,那些個經商多年的老狐狸們,自然也能琢磨明白。
中午陪老嚴等人喝了酒,扔出九個多億人民幣換來一座樓盤,接下來事情比較多,暫時不急於一時。
喝了杯茶,在沙發上躺著休息會兒,個把小時過去後才正式辦公。
在十多份檔案上簽字,主要是關於款項的問題,有個住房專案預計下週破土動工,範連城跟分公司主管溝通了會兒,處理起這些事愈發得心應手,到現在還沒出過大紕漏。
馮大發這狗鼻子比誰都靈敏,此刻拿著茶杯走進來,光明正大地蹭了些茶葉,笑起來依然挺賤,詢
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