第127章 fans地產和抄底機會

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對於想要退房的那部分人，他打算先溝通，願意退就退，然後再考慮繼續貸款修建、整體裝修的事，在那之前必須將營銷團隊重新組建好，打了電話讓宋福祥派遣兩位會普通話的員工過來一趟，幫自己處理細節上的瑣事。

等秦芷助理打來電話，說是半小時後開會，他才記起今天還得工作，再次上車直接趕回公司，到場後發現其他人已經到齊。

身為集團總裁的周偉錫失勢後，姿態一下子低了下去，至少最近沒再搞出什麼麼蛾子。

入座後打個嗝，被周偉錫聞到酒氣，這種事只能拿捏一下員工們，老周笑著來句：「小范老總最近忙壞了吧，整天應酬不斷，身子能撐下去？」

「還行吧，要是真醉了我也不會過來，今天繼續商量長期規劃？我剛找人完成一項調查，有必要跟在座的各位匯報一下。」

範連城說完招招手，秦芷穿著正裝走進來。

有關龍城集團發展方向的問題，各位股東之間一直都有分歧，耿牛董事長建議的高階別墅專案透過了，一些位於核心地塊的高階平層專案，如今也正在籌劃中。

酒店專案表現不佳，包括合作的朗庭酒店方面，都沒再提繼續新建的事，至於龍城天街商場的新規劃專案，暫時也被壓下去，發展速度較慢。

主要是因為七十年產權的住宅太火爆，銷路不成問題，回報率也高，前段時間的五十億拿地計劃，以及正在商議中的新一輪百億拿地計劃，可都集中在了住宅專案上。

掙習慣快錢，人們也就沒心思再去指望收租，下半年籌備建造的龍城天街商場僅有一座，位於金陵新街口，配套建有一棟寫字樓。

今天範連城想說的也是寫字樓專案，平時忙著自己的私活沒錯，公司這邊的生意也沒落下。

到他這種位置，具體的專案自然會有手下幫著處理，範連城主要工作是協調各個部門，並且跟其他股東和董事會們接觸，承擔著上傳下達的統籌工作。

那麼些分公司、專案主管不是吃乾飯的，哪有高階副總裁直接參與具體專案的道理，龍城可不是那些中小型房地產企業。

秦芷接好電腦後，有人幫拉好窗簾關掉燈，她開啟ppt介紹說：

「從近期寫字樓市場表現來看，港城恆基地產和正籌備以大約十四億港幣價格收購阿曼威娜公司全部股權，這家公司擁有一塊位於黃埔金陵東路155號地塊的開發行權。

中東一位沙特王子，近期也宣佈斥資約十億美金，透過在杜拜和倫敦上市的kgdo酒店投資公司，來在我國各個城市收購約十到十五座酒店，從規模看應該處於中小型城市裡。除此之外一家公司也宣佈成立兩隻基金，募集約七十億人民幣佈局郊區商務樓和產業園，同時也考慮收購第三方專案。」

某些人正好奇究竟想說什麼，只聽秦助理繼續開口：「而從今年第二季度以來，本市甲級寫字樓空置率不斷降低，平均日租金已經超過八元每平米，租賃勢頭強勁，很多人待價而沽，甚至有投資者開始轉向乙類寫字樓。

去年上市的恆隆廣場二期專案，空置率僅有百分之一點五，幾乎全部租了出去，未來很長一段時間內，甲級寫字樓可能仍將保持需求量增加勢態，四九城新開盤的幾個中央商務區專案，銷售價格已經達到兩萬每平米到兩萬八千每平米之間，二環沿線區域新開盤的保利大廈價格逼近三萬每平米我主管的意思是不能光盯著住宅類專案，最近寫字樓專案也很有潛力。」

範連城不點頭，她就不會來做匯報。

確實是範連城的想法，倒不是純粹為了實現老範的夢想，將東邊不遠處那塊地利用起來建造摩天大樓，其中也有看好寫字樓市場的念頭，尤其是各個一線城市核心cbd內的那些土地，在他眼中具有長遠發