第198章 新車

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去年全國土地出讓金總額高達約一萬億人民幣，今年以來步入波動期，從各座城市的資料來看，拿地數量和價格顯然跌了些。

銀行存款準備金已經高達百分之十五點五，預計近期又會再次上調，仍在從市場上抽錢，一季度通貨膨脹情況加劇，消費價格總水平上漲八個點，通膨所帶來的建築成本、人工成本增加，更是讓房地產行業雪上加霜。

各個房地產企業降價促銷，銷量上去了，利潤率卻大降。

考慮到今年一季度七十城房價和去年同期相比，仍然上漲百分之十一，整個三月份魔都一手房銷售突破兩萬套，也就能明白龍城集團為什麼還是在投資、拿地，迅速決定兼併通南那家，擁有四塊地和一棟爛尾樓的房地產企業了。

房價一降，潛在消費者們的購房意願大漲，情況比事先想像中稍微好點，日均七百多套的資料證明，房子並不是真的賣不動了。

然而許多負債率過高、拿地價格過高的房地產企業撐不下去，紛紛陷入僵局中，這也是事實。

市場似乎出現回暖現象，龍城集團在這四月中旬，又一次透過三個住宅樓盤、兩處綜合商場的開發計劃，只不過位置最好的那些盤，在範連城建議下繼續捂住。

原因是通貨膨脹那麼厲害，建材、人工，去年拿的那些地都漲價，房價憑什麼不漲？

全國房地產總市值才三萬多億，臨近四萬億人民幣，跟股市一比較小巫見大巫了，從近期的動向來看，範連城結合各方面資料，覺得房地產行業依然大有可為，並且似乎只有房地產，才能將陷入僵局的經濟勢頭再次拉起來。

連他都能看出刺激房地產行業能夠帶來的巨大好處，相信結束這場寒冬只是遲早的事

四月二十號這天，範連城得到準確答覆，說是fans·悅榕壹號專案暫時還是沒法審批發證，可以對外出租，然而不能以高價進行銷售。

的確沒有明文規定說，房價不能超過某個數字或者幅度，可拿不到證，就不能對外銷售，等於是砸了他的念想，只能繼續老老實實裝修已經完工的三棟豪宅，準備到時找人長租回籠資金。

到現在，連他自己也不清楚，這門生意究竟是賺是虧。

對外宣傳說十萬多一平米，然而沒辦法銷售的房產，就等於是撞到大牛市的禁售股，光剩下帳面數字，乾瞪眼看著而已。

暗自做好最壞打算，想著大不了當成投資了公寓式酒店，或者是老範那種水電站，往後只靠收租賺錢。

但每次想到欠著銀行一大筆貸款要還，可能會耽誤其他方面的投資，範連城還是會有點小憂愁。

覺得手上房子太多，也不是件多美妙的事

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臨近奧運，最近鋪天蓋地全是相關新聞。

範連城投資做空，四月以來收入不佳，但也沒把利潤回吐出去，大抵是一種橫盤波動狀態。

動過好幾次平倉走人的念頭，可一時間還沒找到投資方向，手頭上的錢暫時足夠用，於是打算繼續觀望一段時間，什麼時候想好往哪投了，再把本金和利潤一起抽回來。

和之前的收入相比，加槓桿的手續費和利息成了小數字，老實說他認為最佳賺錢機會已經過去，現在只想再賭股市慣性下跌，掙些零花錢用來造船。

剛給由新加坡企業全資控股的萊佛士船廠，轉了一千五百萬美金，用來去歐洲多個企業定製船帆、船身、發動機這些，想趁著匯率行情好，省點錢下來。

他的大部分身價都由人民幣計算，今年以來人民幣一升值，等於從中掙了些，買飛機僅支付第一筆定金，現在全部結清也划算，可是跟貸款利息相比較，還是再等等比較好，反正訂單還在排著呢。

範連城有錢，其