第107章 上市前

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上次召開股東會議那天，範連城認識位名叫胡天翊的年輕人，也就是長得挺「漂亮」的那位。

事後範連城私下裡問過朋友們，韓滿星說是認識那傢伙，在南邊玩得很開，有次到港城陪朋友出海遊玩，遊艇上遇到過一次。

長成胡天翊那種模樣，想忘記都不容易。

言語間還感慨一番那邊姑娘們有多熱鬧、奔放，?能讓韓滿星都念念不忘的場子，多半是真的很有意思了。

從尹副總家離開不久，範連城沒打擾他們出去慶祝生日，回家途中就接到了胡天翊打來的電話。

應該是他出售股份的訊息已經傳開的緣故，霍氏基金持有大量股份，按照規定必須對外公開，沒法隱藏，其他人不在意，但落到有心人眼中就很重視了。

例如胡天翊，他在電話裡詢問範連城說：

「小范總，上次跟你聊的人工島開發專案，傳給你的資料看過了吧，有沒有想法？聽說套現一大筆錢，而且霍氏基金的出價比較高，恭喜了。

我們這專案現在就缺點資金，要是像你這樣的大富豪加入進來，年底立馬就能動工，爭取四年內全部結束，從明年開始就能透過出售人工島上的住宅回籠資金，你考慮過了沒？」

關係還沒熟到那地步，老實說範連城並不是太看好人工島專案，初期施工開銷太大，明明岸上就有許多土地，一座距離好岸邊不遠的小島嶼而已，很難形成規模。

放眼全球，跟杜拜那邊的大手筆「世界島」專案不能比，聽說連世界島都很難出售，推銷郵件甚至發到範連城郵箱裡。

助理們幫忙蒐集過資料，那座旅遊城市去年獲得大約二十九億六千萬元的地產專案投資，房產總銷售額約三十六億，不考慮過去旅遊的近五百萬人次，常住人口才不到七十萬，新房銷售均價已經上漲到七千多每平米，拿地價格高於同檔的城市，沾了旅遊城市的光，大量東北人喜歡過去買房。

考慮到這些因素，鳳凰島專案在範連城眼中就變得很沒吸引力了。

如果是像龍城一樣，在海棠灣地區囤塊周圍風景優美的土地，賭一賭未來地價上漲，範連城倒是願意認真研究研究，畢竟從長遠規劃來看附近將會有眾多高階酒店、遊樂場，往高階旅遊專案上靠攏。

有點不太看好這專案，但是範連城沒說出來，坐在車裡戴著耳機，笑著回道：

「那筆資金已經有用途，拿到股市裡投資去了，另外也打算在魔都買地打造樓盤，?你們這些股東也聽說我推行的福利房專案了吧？

這些佔用太多資金，短期內沒錢投資，所以你儘快問問別人比較好，你胡家那麼多資產，搞個專案還不是輕輕鬆鬆。」

電話那頭。

胡天翊沒死心，試探著問道：「你的專案我聽說過，要是你這邊不投，那跟龍城合作開發怎麼樣？這種地產專案開發上的事，是找你談？」

範連城略微有些意外，?動腦子盤算著怎麼把主意打到了龍城集團身上，這更加讓他覺得有風險，因為假如真是好專案，商人們只會一窩蜂撲上去，哪還需要為了資金而犯愁？

結合市場大環境來看，今年以來加息三次，近期剛頒布第三次加息，六月、七月以來通貨膨脹迅速，cpi迅速上揚，在此之前，a股的慢熊市已經持續了五年之久，年初指數的上漲無疑是帶動了所有人被壓抑許久的投資衝動，然後盡數湧向股市。

利率增加，對地產公司而言不是件好事，?地價瘋漲也不是，近期各地土拍成交量下滑，?直接也就導致範連城提出的「一線城郊」?擴張計劃，如同石頭被丟進水裡，濺起個小水花後很快就恢復平靜。

範連城決定投資內地股市，絕不是因為那些上市公司真的增加了利潤、長遠發展潛力優秀，