第179章 拐點下的風口（二）

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大的想法，銀行方面對貸款利用方式做了點要求，其中就包括投資同行們。

許多地產公司負債率居高不下，違約風險過高，無法繼續從銀行得到貸款，等於是貸給資產更多的龍城，降低自身風險的同時，讓龍城集團來自行挑選投資目標，萬柯那筆授信額度和貸款的性質也差不多，屬於上頭扶持地產行業，穩定經濟基本面的做法。

貸款投資，虧了算它們的，一旦出問題銀行照樣追債。

敢從銀行拿錢的原因，可不就是如果成了利潤也大，?能夠趁機大魚吃小魚。

這導致不少地產公司開始不滿，旱的旱，澇的澇，急缺錢的企業拿不到錢，不缺錢的反而能得到大筆資金支援。

歸根結底還是得從自身找問題，如果不是負債率過高、本身存在某些問題，銀行也不會眼睜睜見死不救，放著生意不做，故意欺負誰。

地產市場現在真冷。

從去年十月份到現在，魔都二手房成交價下跌四個點，新房成交價也下滑百分之二點六左右，土地拍賣市場近乎凍結，尤其在一二線城市，範連城剛進入公司時候聽說四九城土地賣不出去，成功拍出的土地只有三成，最近的成交率更低。

拿那塊海關學院旁「福利房」土地，差點沒湊齊三家開發商，還是範連城用fans控股湊數，才以底價拿下來，避免了流拍的局面。

綜合這些來看，就能明白耿老頭為什麼未雨綢繆，找範連城聊起融資兼併的事，實在是形勢嚴峻，估計要不了多久就會有一大批開發商陷入泥潭，機會隨時可能出現。

范家不點頭，身為董事長的耿老頭就沒辦法施展手腳。

此刻聽見範連城這番意料之內、情理之中的話語，耿老頭回答說：

「也是，你們這裡的股東真不好對付，當年你爸要是從基金公司拿錢、從銀行貸款，就不會有現在的麻煩了。

那就這樣吧，我明白你的想法了，我拿份資料，你帶回辦公室認真看看，上百億的大專案，我覺得操作好了應該有市場。」

範連城順勢起身，等瞧見檔案上寫著「《臨安白馬湖文旅專案總體規劃指導方案》」，不用翻開來看就知道規模不小，在臨安，還是文化旅遊類的地產專案，上百億級的生意，比泰晤士小鎮大得多，估計又是為了推動城市化程序作出的考慮。。

不過搞文旅專案有優勢，拿地價格往往相對便宜，能享受招商引資待遇，?看完地圖發現，規劃的板塊位於白馬湖和湘湖旅遊度假區之間，總規劃面積二到三平方公里，建築面積一百萬平米以上，配套要帶遊樂場，當真是個大手筆。

一平方公里就是一千五百畝地，即使是龍城集團，想吃下這麼大一個文旅專案都必須格外謹慎，好在從地圖上看，距離市區很近，附近也規劃出新區，?比那些單純只有風景的荒郊野外好太多。

回答說會考慮，範連城並不是太上心，兔子還沒瞧見，怎麼可能撒鷹，匆匆一瞥，發現地價稍微高了點，如今到處都是投資機會，並不希望將一大筆錢扔在某個開發週期太長的專案上。

當然，假如給出的條件好，例如降低地價、允許分期支付土地出讓金、給予稅費減免支援等，那就另外再說。

沒有一棒子打死。

回了自己辦公室，範連城瀏覽完放在手邊上，認真處理完當天的事務。

距離回家半年多，剛回來就去城隍廟旁的那座龍城天街商場看過，如今終於就要正式開業，旁邊配套的寫字樓出租率僅有百分之五十五，位於豫園商圈內，不是沒人想租，主要是由於租金較高，暫時不用太著急。

跟商場酒店一樣，打算由公司長期持有，所以也沒對外出售，趕在中午前開了個短會，唯一的議題就是那棟黃金花園大廈。