第244章 地產現狀

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下午五點後，李明明回到別墅不久，陳金偉開車送來梁佩瑚後離開。

梁佩瑚雙手環抱著李明明手臂嬌笑道“明哥，琳琳說你把明誠地產賣給劉老闆的華人置業賺了一百多億呀。昨天嚇死我了，打你電話又沒人接。”

“怎麼？怕我想不開嗎”

梁佩瑚嘻嘻嬌笑道“沒有啦。我知道明哥一定有辦法的。明天我要去唱片公司，聽琳琳說今天你要請曾叔叔吃飯，我想在家練練歌。”

“也行，吃飯肯定會談些公事，你過去肯定會悶。要不叫琳琳過來陪你吧，我吃完飯就回來。”

梁佩瑚欣喜點頭道“好呀，琳琳說你又給她寫了首歌。”

“暫時不給她，等她把欠我的地皮還完再說”

梁佩瑚捂嘴偷笑，美目含情抱著李明明手臂嘻嘻嬌笑道“我先去練歌，琳琳等下就過來，要是怕她纏著你要歌就早點去飯店吧。”

李明明大笑轉身鑽進車裡。

六點鐘，李明明看到曾琳琳帶著陳樂中陳家強和查閱資料時見過照片的曾憲梓走進包間，急忙起身相迎。

曾憲梓上下打量著李明明笑道“久仰李老闆大名。果然聞名不如見面，後生可謂呀。”

李明明謙虛笑道“曾先生的大名如雷貫耳。特別是為國家做的貢獻著實令人欽佩。快請坐。”

曾憲梓和陳樂中對視一眼後同時點頭微笑。

李明明湊近曾琳琳耳邊低聲道“佩瑚不是說你去我家陪她的嗎？”

“我爹地非叫我來，你以為我想看到你呀，大騙子，我的歌呢？”

“我的地呢，舊債未清新債免問。”

曾琳琳羞憤交加下直接伸手掐住李明明手臂上的皮肉怒道“剩下的四塊地已經找到了，後天就能簽約。”

李明明急忙抽回手臂怒瞪著曾琳琳，聽到陳樂中的笑聲，急忙抬頭看向曾憲梓和陳樂中，看到二人微笑看著自己和曾琳琳。尷尬的呵呵笑道“不知曾先生陳先生有沒有忌口。你們沒來我沒敢點菜。”

曾琳琳紅著臉拿起選單看向服務員報出幾道菜名後把選單遞給報務員。

陳樂中笑問道“李老闆的明誠地產被李兆基收購了，以後有什麼打算。”

“當然繼續做地產。沒有上市公司更輕鬆，連財報都不用做。”李明明哈哈大笑道“不過我又收購了一家上市公司。準備把置地和恆昌的地產公司注入新上市公司。”

“你對香港的地產怎麼看？”

李明明轉頭看著陳樂中沉吟片刻道“群雄爭霸，蓬勃發展的最佳時機。據我所知自從1965年香港爆發了銀行信用危機，接著房地產價格暴跌，許多地產公司倒閉，香港房地產業陷入了第一次大危機之中，一直延續到1969年才有所好轉。

1969年香港房地產市道逐漸復甦，港府於1972年制訂了一項“十年建屋計劃”，令投資者信心迅速恢復。但1974年的石油危機導致香港股市暴跌，又帶動房地產業全面調整，香港地價下跌40％，樓價下跌了30-40％。這些情況想必曾先生也有了解吧。”

看到曾憲梓連連點頭輕嘆後又道“1975年底開始，房地產市場重又回升，港府1976年開始地鐵修建計劃，提升了城市土地價值；1978年，又推行“居者有其屋計劃”(即廉價屋計劃)，解決了222.5萬普通市民的住房問題。1977年香港人口超過450萬人，1979年達到500萬人。需求增加，令樓宇供不應求，新興市鎮屯門、沙田、葵涌等逐步形成。

承接70年代後期的快速發展，1981年香港房地產市場達到高潮，但隨後而來的世界性經濟危機及中英香港問題談判，令港人出現信心危機。1982年底，香港樓價比1981年下